Entonces, es importante que se informe bien
Con años de experiencia en el sector de la construcción y el inmobiliario, ofrecemos un servicio experto y personalizado que se adapta a sus necesidades.
Si una propiedad es o no «rápidamente comercializable» depende de varios factores:
Saber que la legislación española no es estática, sino que siempre está en movimiento a medida que se plantean ciertos aspectos del urbanismo. Por lo tanto, es posible que usted compró una casa hace 10 años, con los documentos actuales en ese momento. Así que el día que decida vender esta propiedad, bien podría ser que se soliciten documentos adicionales. Es por eso que también es aconsejable ponerse en contacto con su abogado. Puede decirle qué papeles se necesitan y cuáles son los costos asociados.
Sepa que muchos corredores no son plenamente conscientes de la legislación y que no pueden ayudarle con asesoramiento. Sólo un asesor legal es adecuado para esto.
El mejor parámetro para esto es usted mismo. Imagine que usted es un comprador potencial y visite su propia propiedad. En primer lugar, ir a navegar por Internet dentro de la misma región a casas similares en venta.
Para conseguir compradores potenciales a su propiedad, es importante que las fotos sean atractivas.
Los compradores potenciales tienen muchas opciones, por lo que si su vivienda no resulta atractiva, la descartarán inmediatamente.
A veces, tiene sentido invertir primero en su vivienda para poder pedir un precio más alto.
En lo que se refiere al precio de venta, es importante poner un precio realista en primer lugar. Tenga en cuenta los costes aún por incurrir, las pizarras de comisiones y un posible margen de negociación del 10%. No siempre es prudente establecer su precio de venta demasiado alto, esto le permite «quemar» su propiedad. Un comprador potencial navega por Internet y a menudo sabe mejor que usted lo que está a la venta. Si ha visto su propiedad en venta durante meses o más, uno inmediatamente se inclinará a pensar que hay algo mal con la casa o el papeleo. Una buena propiedad con el precio de venta correcto debe ser vendido dentro de 6-12 meses. Así que no se deje engañar por los agentes de bienes raíces que valoran su propiedad a un alto precio…. Lo más importante es llevar a los compradores potenciales al otro lado del piso.
