Ook dan is het belangrijk dat je je goed laat informeren.
Met jarenlange ervaring in de bouw- en vastgoedsector bieden wij een deskundige en persoonlijke service die is afgestemd op uw behoeften.
Of een woning al dan wel of niet ¨snel¨verkoopbaar is, hangt af van verschillende factoren:
Weet dat de Spaanse wetgeving geen statisch gegeven is maar steeds in beweging is naarmate bepaalde aspecten van stedenbouw worden aangekaart. Het zou dus best kunnen dat je 10 jaar geleden een woning kocht, voorzien van de op dat moment actuele documenten. De dag dat je nu beslist deze woning te verkopen zou het dus best kunnen dat er bijkomende documenten worden gevraagd.
Daarom is het toch ook wel raadzaam even je advocaat te contacteren. Hij kan je inlichten over welke papieren nodig zijn en welke de daarmee gepaard gaande kosten zijn.
Weet dat vele makelaars niet volledig op de hoogte zijn van de wetgeving en dat ze je dus niet met raad kunnen bijstaan. Enkel een juridisch adviseur is hiervoor geschikt.
De beste parameter hiervoor ben je zelf. Beeld je in dat je een potentiële koper bent en een bezoek brengt aan uw eigen woning. Ga eerst eens surfen op het internet binnen dezelfde regio naar gelijkaardige woningen die te koop staan.
Om potentiële kopers tot bij uw woning te krijgen is het belangrijk dat de foto’s aantrekkelijk zijn.
Potential buyers have a lot of choice, so if your home is not attractive it will immediately be taken off their list.
Sometimes it makes sense to first invest in your home so you can ask a higher price.
Wat de verkoopsprijs betreft is het belangrijk een realistische prijs voorop te stellen. Hou rekening met de nog te maken kosten, commissielonen en een eventuele onderhandelingsmarge van 10%. Het is niet altijd verstandig uw vraagprijs te hoog in te zetten, hiermee kan U uw woning “verbranden”. Een potentiële koper surft zich te pletter op het internet en weet vaak beter dan U wat er allemaal te koop staat. Indien hij uw woning reeds maanden of langer te koop ziet staan, zal men onmiddellijk geneigd zijn te denken dat er wat mis is met de woning of het papierwerk. Een goede woning met de juiste vraagprijs zou binnen de 6-12 maanden moeten verkocht zijn. Laat U dus niet misleiden door makelaars die uw woning aan een hoge prijs taxeren …. Belangrijker is potentiële kopers over de vloer te krijgen.
