Huis kopen in de Axarquía: alles wat u moet weten

Een huis kopen in de Axarquía, het authentieke stukje Costa del Sol, de driehoek tussen Málaga - Nerja, is voor veel Nederlanders en Belgen een langgekoesterde droom. Meer rust, ruimte en zon, gecombineerd met een ontspannen mediterrane levensstijl. Maar ook een aankoopproces dat anders verloopt dan in eigen land.

Wie goed geïnformeerd is, vermijdt verrassingen en maakt van zijn aankoop een doordachte investering, zowel op persoonlijk als financieel vlak.

Waarom kiezen voor de Axarquía?

De Axarquía staat bekend om haar witte dorpen, glooiende heuvels en prachtige vergezichten op zee. In vergelijking met drukkere kustgebieden biedt deze regio:

Plaatsen zoals Nerja, Frigiliana en Torrox combineren het beste van twee werelden: rust en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wat kost een huis in de Axarquía?

De prijzen variëren afhankelijk van ligging, type woning, afwerkingsgraad en uitzicht:

Naast de aankoopprijs dient u rekening te houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en registratie. Gemiddeld ligt dit tussen de 9% en 10%. (overdrachtbelasting: 7%, advokaatkosten: 1-1,5%, notariskosten, eventueel testament,…)

COMMISSIES:

In de regio Malaga worden deze grotendeels door de verkoper uitbetaald. Echter zien we nu dat dit in vergelijking met 20 jaar geleden stillaan verandert. Zo passen de meeste regio’s in Spanje al het 50-50 princiepe toe. Dus de helft (2-3%)wordt betaald door de verkoper en de andere helft door de koper (2%) Dit zijn alleszins de commissies hier in de regio Axarquia gehanteerd worden. Ga je meer regio Marbella dan bedraagt de totale commissie vaak (6-8%) In Spanje is er geen regelgeving hieromtrent.

Waar moet u op letten bij aankoop?

Het kopen van vastgoed in Spanje vraagt om een grondige voorbereiding. Belangrijke aandachtspunten zijn onder andere:

Een correcte controle vooraf voorkomt problemen achteraf.

Renovatie en energie: zorgeloos investeren, ook op afstand

Veel woningen in de Axarquía bieden een unieke kans om ze volledig naar eigen smaak te renoveren. Voor kopers die niet permanent in Spanje verblijven, kan dit echter een uitdaging lijken. Let wel! Woningen gelegen in rural gebied kunnen enkel binen hun foodprint verbouwd wanneer een AFO aanwezig is en met licentie.

Net daar maken wij het verschil.

Als lokaal familiebebedrijf (Patricia had eigen architectenkantoor in België en Geert was werkzaam in de bouw en decoratie) begeleiden wij sinds 2005 niet alleen de aankoop, maar ook volledige renovaties en verbouwingen — terwijl u gewoon in uw thuisland blijft. Dankzij onze ervaring en aanwezigheid ter plaatse nemen wij het volledige proces in handen:

Zo kunt u met vertrouwen investeren, zonder zelf continu aanwezig te moeten zijn.

Daarnaast adviseren en begeleiden wij ook de installatie van zonnepanelen en energie-efficiënte oplossingen. Met het zonnige klimaat in Andalusië is dit niet alleen een duurzame keuze, maar ook een slimme investering op lange termijn.

Lokale begeleiding maakt het verschil

Een woning kopen in de Axarquía draait niet alleen om het vinden van het juiste huis, maar vooral om het maken van de juiste keuzes.
Als lokaal familiebedrijf, actief sinds 2005, kennen wij de regio, de markt en de valkuilen als geen ander. Wij begeleiden onze klanten persoonlijk in elke stap van het traject:

Onze aanpak is gebaseerd op kennis, transparantie en vertrouwen op lange termijn — niet op snelle verkoop.

Op zoek naar uw woning in de Axarquía?

Of u nu een tweede verblijf zoekt, wil investeren of permanent wil verhuizen — wij helpen u om goed geïnformeerde keuzes te maken, zonder verrassingen achteraf.

Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek.

We use cookies to ensure you get the best experience on our website Accept cookies Meer informatie