Kostenplaatje voor de koper
Een basisregel bij de aankoop van een woning in Spanje is dat je bij de verkoopprijs ongeveer 11% dient te rekenen om alle nevenkosten te dekken. Let op: Is de verkoopsprijs laag (bv. minder dan 120.000€, hou dan rekening met 13% omdat niet alle kosten procentueel berekend worden maar sommige forfaitair zijn.
(Heeft U een hypotheek nodig dan reken je best op 13 tot 15% van de verkoopprijs.)
De aankoopkosten worden als volgt verdeeld:
Dit bedrag wordt steeds berekend op de akteprijs d.w.z de aangegeven prijs.
Dit bedrag wordt steeds berekend op de verkoopprijs zoals geprijsd op het internet, magazines of in de vitrine bij een makelaar. Op deze dienstverlening dien je ook 21% B.T.W. te betalen (I.V.A.= Impuesto sobre el Valor Añadido). Het advocatenkantoor waar wij mee samen werken (Axarquia Solicitors) rekent hiervoor 1% incl BTW.
Deze zijn variabel en hangen af van de complexiteit van de akte. Indien er bv. een hypotheek op het goed rust is de kostprijs hoger.
De orde van grootheid is vergelijkbaar met de notariskost doch ligt doorgaans iets lager.